21.10

Вопрос #10806
покупка в новостройке

Автор:

Шевчук Анна, Город: Краснодар / край Краснодарский, 21.10.2016 00:34:39

Суть вопроса:

Добрый вечер! Покупаем квартиру в новостройке по переуступке. Дом уже сдан. Хочу узнать какие документы для прозрачности сделки мне нужны( справки, выписки, договора и т.д).

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

21.10.2016 10:11
Вам необходимо заключить договор переуступки права. Попросите у продавца копию договора долевого участия, акт приема- передачи.
21.10.2016 12:05
Кроме договоров и акта ещё нужна выписка из ЕГРП. Обязательно нужно проверить ограничения и обременения!!!
Если дом уже введен в эксплуатацию (сдан), а квартира передана по Акту приема-передачи, то договор переуступки права заключать нельзя. Обязанность застройщика по передаче квартиры исполнена, договор участия в долевом строительстве утратил силу. Нужно дождаться регистрации права собственности, а затем заключить обычный договор купли-продажи.
Здравствуйте.
Тут нужны все документы проверить на чистоту сделки, есть и необратимые риски с неблагоприятными последствиями. Начиная от ДКП с. 454 ГК РФ до свидетельства по строительству. Также и по ст.388 ГК РФ . Вы какие действия предпринимали?

Другие вопросы:

#68275 25.02.2024 (15:00)

Как оформить в собственность квартиру себе и ребенку, купленную в браке с мат. капиталом?

Добрый день. Подскажите пожалуйста, до браке имела студию, т.е лично моя собственность. Сейчас, нахожусь в браке, родился ребёнок. На сегодняшний момент хотим расширяться. Было выбрано решение продать мою студию и купить новую. Но, также хотели использовать и мат. капитал для приобретения. Деньги мужа на приобретение новой квартиры будет от 10-20%от общей стоимости или даже и не будет, в зависимости от цены и варианта квартиры. Остальное, с продажи моей квартиры, моих сбережений и мат. капитала. Подскажите, можно ли как то обезопасится и в случае развода, чтобы квартира осталась только ребёнку и . Наример, составлением брачного договора, а потом уже отказ мужа от его доли.
#68273 23.02.2024 (00:07)

Покупка квартиры (договор купли-продажи)

Добрый день. Договор купли-продажи был составлен 2021 г. только в трех экземплярах на продавца в Росреестр и покупатель. Вопрос заключается в том что продавец был один, и договор купли-продажи (один экземпляр) для продавца, далее один экземпляр для Росреестр, но вот самое интересное это договор купли-продажи составлен один экземпляр, когда покупателей трое. В договоре прописано по 1/3 каждому, но экземпляр один составлен и подписан. Регистрация прав в Росреестр прошла успешно, но интересует вопрос возможно что один договор купли-продажи на троих покупателей (семья) ?
#68259 19.02.2024 (16:37)

Доли в квартире

Добрый день! Была приобретена квартира с использованием средств материнского капитала и кредитных средств банка. Квартира на данный момент в ипотеке. Когда необходимо выделить доли ребенку, после погашения кредита?