23.08

Вопрос #55470
Приобретение квартиры с жильцам

Автор:

Мария , Город: Апатиты / обл Мурманская, 23.08.2020 23:06:18
подписаться

Суть вопроса:

Доброй ночи. Хотела бы получить консультацию по вопросу приобретения квартиры с жильцами. По объявлению нашли квартиру. Квартира является имуществом банка, но в ней прописаны и проживают люди. Банк снизил цену, с условием того что покупатель сам занимается выселением. Насколько законно будет данное приобретение? И каким образом я имею право выселить жильцов имея на руках документ о покупке квартиры?
  Категория: Недвижимость

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Адвокат: Неретина Виктория Владимировна  
24.08.2020 00:14

Добрый день. Все законно. Жильцов можно будет снять с регистрационного учета и выселить из квариры в судебном порядке. Но, если жильцы будут "сопротивляться", это все может затянуться на достаточно долгий срок. При этом все, что жильцы смогут сделать, это только тянуть время с выселением.

Ответить
Адвокат: Быков Игорь Борисович  
24.08.2020 06:24
Поддерживаю доводы Виктории Владимировны; добавлю, что Вам следует выяснить основания проживания этих людей. Если некто проживает там постольку, поскольку от отказался от приватизации в пользу других, получив взамен право проживания в квартире, то такого субьекта Вы не выселите.
Ответить
Юрист: Виль Виктор Александрович  
24.08.2020 07:57

Здравствуйте. Поддерживаю мнение коллег - сделка абсолютно законна. Выселить данных жильцов Вы сможете путем подачи иска о признании утратившими право пользования жилым помещением и устранения препятствий в пользовании путем выселения. При рассмотрении и разрешении указанных исковых требований суды достаточно часто устанавливают срок выселения В части невозможности выселения по причине отказа от приватизации позволю себе возразить коллеге Игорю Борисовичу - невозможно выселить в том случае, если иск предьявляют лица, в пользу которых жильцы отказались от приватизации. Вы же приобрели квартиру на основании не договора приватизации, а договора купли-продажи, жильцы отказались от приватизации не в Вашу пользу, поэтому отказать суд не должен.

Ответить

Другие вопросы:

#68478 12.05.2024 (17:57)

КАК уменьшить площадь дома

Здравствуйте. уважаемые юристы. Был куплен дом на маткапитал в 2020 г. Площадь дома 73.5 кв.м. от неопытности и покупки на скорую руку не рассчитали что там включена площадь по плану сеней, это неутепленная часть дома передняя , она не жилая , туда не проведено отопление и нет евроокон, т.е. жилой частью не является, а по факту жилая площадь около 48 кв.м. . Есть ли возможность законно переоформить документы или все верно и главное что посчитали по фундаменту. Скоро рождается 3 ребёнок и все равно на 5 членов семьи превышение квадратных метров , а чтобы сделать эту часть жилой это не менее 200000 рублей нужно где то брать . А так есть шанс подать на улучшения жилищных условий и либо материальную помощь получить либо кв.м. после рождения фактически нам уже не хватает места. Спасибо
Автор: Анна Ответов: 13 Подробнее
#68455 05.05.2024 (11:03)

долевая часть квартиры

Здравствуйте, была приобретена квартира в мат капитал без моего согласия до совершеннолетия в данной квартире зарегистрировано 4 человека (родитель-мать, двое не совершеннолетних детей и я уже совершеннолетний) данная доля в этой квартире мне не нужна, что мне можно с ней сделать чтобы я больше не имел к ней никакого дела ?
Автор: Ева Ответов: 5 Подробнее
#68453 04.05.2024 (07:18)

Долг квартиры и его разделение

На материнский капитал была приобретена квартира. На данный момент она находится в собственности четырёх человек (поделено долями между матерью и тремя детьми, один из которых уже совершеннолетний). На квартире имеется задолженность за коммунальные услуги. Один из собственников хочет разделить задолженность (совершеннолетний ребёнок) . Как будет происходить разделение долга ? Он поделится на двоих (мать и совершеннолетний ребёнок) или же будет делиться на четверых ? Если на четверых, то долг несовершеннолетних будет на родителе ?
Автор: Ева Ответов: 6 Подробнее
Все вопросы