29.03
Вопрос #8560
как не потерять дом
Автор:
Лилия,
Город: Томск / обл Томская,
29.03.2016 07:10:14
Суть вопроса:
У нас проблема с застройщиками. Они не выполняют свои обязательства в срок. Изначально они обещали благоустроенный микрорайон, со всеми коммуникациями. Согласно пункту договору они имеют право переносить сроки договора, последнее письмо было до 31.12.2015 года. Они на связь не выходят и говорят все претензии, предложения отправлять через личный кабинет, ответы будут оперативно. Мы бы его уже и забрали по акту разногласий, но еще не подведены коммуникации а это очень дорого. Если смотреть по дому то не вставлена входная дверь, не обшит потолок, и не сделан септик и не выронен участок; в целом дом готов. Участок уже в нашей собственности. Деньги все внесены. Что нужно сделать чтобы не остаться без дома?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
29.03.2016 11:18
Здравствуйте Лилия! Если у Вас в договоре строительного подряда заключенного между Вами как физ лицом и застройщиком оговорены существенные условия - такие как оплата которую Вы сделали в полном объеме и сроки в которые застройщик должен выполнить работы и если работы постоянно переносятся по инициативе застройщика и постоянно сроки выполнения работы сдвигаются, то Вы имеете право обратиться к застройщику с досудебной претензией (посмотрите как у Вас в договоре разрешаются споры), в которой указать все свои претензии к застройщику и дать им окончательный срок для выполнения работ и уже смотря что Вам застройщик ответит или не ответит - тут уже Вы можете либо обратиться в суд за расторжением договора и возвратом Вам суммы за невыполненные работы и компенсации Вам прочих расходов - нужно изучить заключенный между Вам договор и уже от этого можно более подробно что то Вам посоветовать.
30.03.2016 10:19
С проблемными застройщиками работает Департамент архитектуры и строительства Томской области, советую обратиться туда и желательно с другими дольщиками. Срока в одностороннем порядке застройщик права переносить не имеет. Вы имеете права потребовать передачи квартиры в судебном порядке и взыскания с застройщика неустойки, штрафа и компенсации морального вреда. Советую также предварительно обратиться с документами на консультацию, с Вашими проблемами это совсем не помешает.
30.03.2016 10:20
Да хочу добавить. Не вздумайте опрометчиво расторгать договор. Можете остаться и без квартиры и без денег.
Другие вопросы:
#68478
12.05.2024 (17:57)
КАК уменьшить площадь дома
Здравствуйте. уважаемые юристы. Был куплен дом на маткапитал в 2020 г. Площадь дома 73.5 кв.м. от неопытности и покупки на скорую руку не рассчитали что там включена площадь по плану сеней, это неутепленная часть дома передняя , она не жилая , туда не проведено отопление и нет евроокон, т.е. жилой частью не является, а по факту жилая площадь около 48 кв.м. .
Есть ли возможность законно переоформить документы или все верно и главное что посчитали по фундаменту. Скоро рождается 3 ребёнок и все равно на 5 членов семьи превышение квадратных метров , а чтобы сделать эту часть жилой это не менее 200000 рублей нужно где то брать . А так есть шанс подать на улучшения жилищных условий и либо материальную помощь получить либо кв.м. после рождения фактически нам уже не хватает места.
Спасибо
#68455
05.05.2024 (11:03)
долевая часть квартиры
Здравствуйте, была приобретена квартира в мат капитал без моего согласия до совершеннолетия
в данной квартире зарегистрировано 4 человека (родитель-мать, двое не совершеннолетних детей и я уже совершеннолетний)
данная доля в этой квартире мне не нужна, что мне можно с ней сделать чтобы я больше не имел к ней никакого дела ?
#68453
04.05.2024 (07:18)
Долг квартиры и его разделение
На материнский капитал была приобретена квартира. На данный момент она находится в собственности четырёх человек (поделено долями между матерью и тремя детьми, один из которых уже совершеннолетний). На квартире имеется задолженность за коммунальные услуги. Один из собственников хочет разделить задолженность (совершеннолетний ребёнок) . Как будет происходить разделение долга ? Он поделится на двоих (мать и совершеннолетний ребёнок) или же будет делиться на четверых ? Если на четверых, то долг несовершеннолетних будет на родителе ?