Астафьев Александр Анатольевич: вопросы и ответы

После развода планируется продажа совместно нажитой квартиры, находящейся в долевой собственности (по 1/4 у бывших супругов и 2-х детей). Раздел имущества не проводился. Алиментные обязательства в данном случае не должны учитываться, однако, практика судов неоднозначна, т.к. по-разному трактуются средства от продажи. Как правильно оформить сделку купли-продажи, чтобы обезопасить себя от взыскателей и дальнейшего бремени доказывания в суде своей правоты?